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戴德梁行:次季写字楼尺租跌0.4% 近5年首回落

2019年07月11日 17:01
来源: 经济通中国站

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  戴德梁行公布今年第二季写字楼及商铺租赁市场回顾与展望,第二季整体香港写字楼每月平方尺租金约为76.7元,按季下降0.4%,是近五年来首次回落。当中,中区超甲级写字楼、中区及湾仔╱铜锣湾的租金降幅度最为明显,三区的尺租分别为163.3元、138.2元及77.4元,按季各跌1.2%、0.7%及2%。

  戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示,环球经济及政治因素带来的不明朗,或将影响写字楼及商铺租赁市场下半年的前景,料今年整体租金增长按年持平,甚或跌2%。

  零售租赁方面,戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示,访港游客人数增加,但零售销货额录得跌幅,消费减少影响了核心零售区的租金升幅。其中,中环租金继续受压,按季跌3%,跌幅较首季扩大近一倍。

  林应威又指,近期社会不稳定性对餐饮或零售等有影响,有零售商反映6月份生意跌幅较过去大,当中对核心区的影响较为明显,而民生区则相对稳定,料下半年中环及铜锣湾等港岛核心区零售租金或录1-5%跌幅,而九龙核心区则持平。他指经营者对下半年前景及扩充趋向审慎,惟特色餐饮等则仍有开店意欲。

(责任编辑:DF506)

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