恒盛地产料2016年亏损增

2017年03月21日 18:40
来源: 华富财经
编辑:东方财富网

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  恒盛地产(00845)发盈警,截至2016年底止年度集团持续处於重大亏损的状况,预期本年度公司拥有人应占亏损将比2015年底止年度拥有人应占亏损略微增加。

  此重大亏损主要由於:

  (i)集团於2016年内完工并交付使用的物业总面积较2015年为低,导致集团於2016年12月31止年度确认的销售收入依然维持在极低水平;

  (ii) 集团本年度依然处於负毛利率的状况。撇除对物业作出减值拨备而对毛利率产生的影响,2016年度集团录得的毛亏金额为2015年毛亏金额的大约2 倍;

  (iii)集团於2016年内继续对物业作出减值拨备。即使公司拥有人应占此项减值拨备的金额较2015年下降约25%,唯此项减值拨备的金额依然重大。2016年内作出的减值拨备金额包含由於集团决定对个别物业开发项目停止推进或取消而对有关已发生成本的账面值作出减值拨备至可变现金额,公司拥有人应占的此项减值拨备约为5.15亿元人民币;

  (iv)2016年度集团预计录得的投资物业公平值亏损将较2015年增加多於6倍;

  (v)集团於2016年内出让一家附属公司的股权而录得公司拥有人应占亏损约1.48亿元人民币,

  (vi)由於2016年内人民币价格持续贬值,集团於转换2018年到期的4亿美元优先票据成人民币价值时再次录得较高金额的汇兑亏损,但此汇兑亏损较2015年所录得汇兑亏损下降约16%;及

  (vii)於2016年内由於财务费用总额依然处於高水平而导致很大部分利息开支无法资本化

  为物业开发成本,2016年内为数约10.97亿元人民币的利息因而直接记账为当年费用,较2015年低约17%。

(责任编辑:DF314)

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