泓富产业信托:不少买家抛橄榄枝出价好会考虑出售旗下物业

2017年08月11日 21:28
作者:黄旖琦
来源: 智通财经
编辑:东方财富网

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  香港楼市兴旺,商业物业也受到追捧。李嘉诚旗下的泓富产业信托(00808)手中持有不少优质商业物业,主席赵国雄表示,有不少潜在买家抛出橄榄枝,如果出价理想,会考虑出售旗下物业,获得的资金可以用来物色更好项目。

  泓富产业信托今日(8月11日)公布中期业绩,据智通财经APP了解,今年上半年可分派收入1.34亿元(港元,下同),按年升2.07%,每基金单位分派9.15仙分,同比增加1%。

  今年上半年,泓富旗下的物业收入同比升0.62%至1.77亿元,每平方呎平均实际租金为24.11元,按年升2.7%,出租率为96.7%。

  截至今年6月底止,旗下整体物业估值103.35亿元,比去年底下跌4.1%。每基金单位净资产值5.42元,环比升4.84%。

  近来香港物业市道兴旺,所以有不少买家向泓富产业信托抛出橄榄枝。主席赵国雄表示,如果买家出价理想,会考虑出售旗下物业。出售获得的资金可以用来物色更好项目。

  以下是智通财经APP整理的业绩会问答实录:

  问:最近市场交易热闹,是否打算出售旗下物业?

  答:近来的确在市场上见到大宗的买卖,我们也经常收到咨询,有不少买家对我们旗下的部分业务有兴趣。我们其实只是管理人角色,如果对股东有利,价格理想,我们都会考虑适合。

  出售物业得到的现金,一方面可以减低利息支出。另一方面,如果我们未来看中收购项目,可以增加成功的机会。再进一步,若资金充裕,不排除回购股份。

  问:能否透露主要是什么买家对什么物业有兴趣?

  答:对于我们来说,没有哪些物业一定会打算出售或不出售,最紧要价格合理,都会考虑。

  问:目前有没有看中的物业收购目标?

  答:其实目前环境来说,房地产信托要寻找合适的目标很困难。因为现在市场兴旺,价格提升,很难找到符合回报要求的物业。例如我们现在派息比率大概5%,但是目前市面的项目回报只有2%至3%,所以暂时没有看到理想的收购项目。

  问:下半年租金收入走势如何,会否加租?

  答:我们努力提高租金收入,今年上半年加租8.1%。虽然我们看好楼市,但是加租幅度不会再出现大幅调高租金的机会不大,我们的目标未来可以有低双位数的增长。

  问:未来香港写字楼市场供应增加,会否对相关租金有影响?

  答:内地对香港的写字楼需求很大,而且“债券通”开通和“一带一路”落实,内地企业对香港写字楼的需求将增加,会持续带动写字楼租赁市场发展。

(责任编辑:DF314)

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