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宏基资本欲强拍谢斐大楼 估值3.15亿港元

2018年10月20日 00:13
来源: 观点地产网

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日前,由宏基资本收购近九成业权的湾仔“谢斐大楼”,申请强制拍卖令,市场估值3.15亿港元,料将重建成4.9万平方呎商厦,楼面呎价约6437港元。

  恒基兆业、新世界香港元朗项目下周开价项目市值约30亿港元


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  恒基兆业10月19日公布,其位于香港元朗的蝶翠峰项目第五期预计在一周内上楼书,并于下周开价。

  据观点地产新媒体了解,该项目位于香港元朗区大棠路,命名为尚悦·岭,由恒基兆业与新世界发展共同开发。项目由2座住宅大厦组成,提供504伙,户型包括开放式、一房及两房单位,实用面积介乎174至381平方呎。

  其中,开放式户型涉及48伙,占总数约9.5%;1房户涉及288伙,占总数约57.1%;2房户则提供168伙,占总数约33.3%。

  恒基物业代理营业一部总经理林达民表示,该项目的市值约30亿港元,项目预计在一周内上楼书,并计划在上楼书三天内开价,有机会下周开价及开放示位,并于11月开售。

  同时,林达民提到,首批价单主要包括一房单位,预计涉及的单位不少于两成,价格将参考香港同区及新界西的新盘价格。

  当被问及近期元朗区内接连有新盘推出市场,是否担心竞争问题时,林达民则表示,各盘的面积组合不同,不担心构成竞争。

  宏基资本申请强拍湾仔谢斐大楼估值3.15亿港元


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  日前,由宏基资本收购近九成业权的湾仔“谢斐大楼”,申请强制拍卖令,市场估值3.15亿港元,料将重建成4.9万平方呎商厦,楼面呎价约6437港元。

  观点地产新媒体了解到,“谢斐大楼”位于湾仔谢斐道216至222,邻近香港诺富特世纪酒店,距湾仔港铁站约10至15分钟步程,现为楼高8层高商住唐楼,楼龄约53年,地下分为4地铺,1至7楼为住宅,共有42个单位。

  宏基资本累积收购项目的88%业权,余下3相连地铺未能成功收购,现均由永富油漆有限公司持有。

  经测量,该物业现时估值为3.15亿港元,住宅市值介乎367万港元至456万港元不等,地铺由3452万港元至3971万港元,3个未能收购的地铺共值约1.1亿港元。

  据悉,中小型财团近年积极透过并购旧楼增土地储备。土地审裁处今年已接获26宗强拍申请,其中9宗为大型发展商申请,17宗均为中小型财团申请,占整体约65%,去年同期为6宗,多近2倍。

(文章来源:观点地产网)

(责任编辑:DF407)

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